Страхование бизнес-центров и торговых центров

Страхование бизнес-центров и торговых центров

Исходя из нашей практики, мы можем отметить, что бизнес-центры и торговые центры различного размера довольно активно пользуются страховой защитой.

Состав страховой защиты бизнес центров и торговых центров: 

• Страхование гражданской ответственности за вред причинённый жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Страхование ответственности предусматривает что иски третьих лиц и к арендатору, и к арендодателю будет рассматривать и оплачивать страховая компания. Прежде всего, под третьими лицами понимаются посетители, соседние собственники и арендаторы помещений, а так же арендодатели, сотрудники рядом расположенных офисов, складов, цехов;
• Страхование зданий и помещений как имущества. Актуальный, на наш взгляд, набор рисков для бизнес-центров и торговых центров выглядит так:
  • Распространённые имущественные риски: пожар и повреждения водой из трубопроводных систем («протечки воды»);
  • Второстепенные имущественные риски, такие как: вандализм и хулиганство, взрыв, кража с взломом, действия стихии;
  • Продвинутые собственники и управляющие компании дополняют страхование имущества в виде страхования косвенных убытков – ущерба от перерыва в коммерческой деятельности (например, от потери арендных платежей).

Какое имущество чаще всего страхуют бизнес-центры и торговые центры:

Страховой защите подлежит в первую очередь отделка помещений и внутренние инженерные коммуникации – они обычно стоят дороже, чем само здание, его конструктивные элементы («коробка»).

Движимое имущество, находящееся в офисах (оргтехника, мебель) принадлежит их арендаторам, и его страхование оставляется на их усмотрение. Оно может быть организовано как продолжение страхования офисного помещения, в рамках того же договора или как его расширение (тогда оно обойдётся дешевле) или же проводиться арендаторами совершенно отдельно (и стоить им дороже).

Как организовывается страхование торговых и бизнес центров на практике:

• Арендодатель заключает договор страхования сам, а расходы на страхование включает в арендную плату пропорционально используемой площади; 
• Арендодатель сам выбирает страховую компанию, страхует в ней общее, не сдаваемое в аренду имущество (в том числе лифты, вентиляционное оборудование), и предписывает арендаторам заключать договоры страхования арендуемых помещений в этой же компании и на согласованных общих условиях, в пользу арендодателя как выгодоприобретателя по договору;
• Арендодатель требует от арендаторов представить ему договоры страхования арендуемых помещений, заключённые в его пользу и соответствующие его требованиям по ставу рисков и страховым суммам; сами же договоры могут заключаться с любыми компаниями. Общее имущество здания арендодатель страхует сам по своему усмотрению. 

Стоимость страхования для бизнес-центров и торговых центров зависит прежде всего от их технического состояния, организации противопожарной защиты и техники безопасности; ниже всего ставки премии для новых, хорошо оснащённых офисов.  

Преимущества обращения к нам по страхованию имущества юридических лиц:

• Мы обладаем богатым опытом работы по страхованию бизнес-центров и торговых центров. В неделю мы выпускаем несколько десятков полисов страхования имущества и ответственности;
• Мы понимаем основные потребностей арендодателей и арендаторов;
• Мы знаем реальные рыночные тарифы, и не позволим вам переплатить лишнего;
• Мы имеем опыт взаимодействия практически со всеми бизнес-центрами и торговыми центрами в Москве и Санкт-Петербурге;
• Мы умеем быстро работать, не задавая лишних вопросов и не запрашивая лишних документов и заявлений;
• А главное, мы готовы подойти к работе ответственно и грамотно, чтобы подобрать оптимальные условия страхования!

Обратитесь к нам и убедитесь в этом на практике!